CALIDADES
La calidad es una garantía de vida. Materiales y acabados de primera calidad en estas 23 viviendas modernas, minimalistas y de alto standing.
MEMORIA DE CALIDADES
Descubre todos los materiales que se emplearán para la construcción de esta promoción de 23 viviendas, así como los diferentes espacios de que dispondrá cada vivienda.
Edificacación
El proyecto incluye cimentación de hormigón armado, estructura de pórticos y forjados de hormigón, cubiertas invertidas con aislamiento de poliestireno extruido, fachadas con acabado enfoscado y cámara de aire, y carpintería de aluminio lacado con persianas enrollables y motorizadas.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación estará formada por elementos de hormigón armado y la contención de tierras perimetral del sótano se realizará mediante muros pantalla y muros de hormigón armado acorde a los resultados del estudio geotécnico, según normativa vigente y código técnico de la edificación (CTE).
La estructura se ejecutará mediante pórticos de hormigón armado, forjado in situ y bovedilla de hormigón aligerado.
CUBIERTAS
Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, las cubiertas planas serán invertidas con aislamiento con planchas rígidas de poliestireno extruido, lámina impermeable y acabado con pavimento cerámico en las terrazas privativas.
La terminación de las zonas no transitables será de grava y en las zonas transitables el solado será cerámico anti-deslizante
FACHADAS
La fachada con acabado exterior enfoscado en diferentes colores con cámara de aire que permiten maximizar el confort térmico-acústico y ahorro energético en el interior de las viviendas al evitar los puentes térmicos y reducir la demanda energética de la vivienda.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
La carpintería de las ventanas será de aluminio lacado con rotura de puente térmico, tipo monoblock.
El acristalamiento de todas las ventanas será tipo “Climalit”.Se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado permitiendo un oscurecimiento total en las estancias de descanso.
Persianas motorizadas en todas las estancias.
Acabados interiores
El interior de las casas contará con tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico, puertas blindadas de seguridad y puertas interiores de madera o lacadas. Los armarios modulares empotrados tendrán el mismo acabado que las puertas y los pavimentos serán porcelánicos de alta calidad. Los baños estarán alicatados con gres de primera calidad, se instalarán falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda y las paredes y techos restantes estarán pintados en pintura lisa.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y terminación en madera natural o lacada.
Las puertas interiores presentan acabado en madera o lacadas en blanco pantografiadas, con burlete acústico.
Los herrajes, manillas y tiradores serán cromados mate.
PAVIMENTOS
Se instalará suelo porcelánico de alta calidad en toda la vivienda interior.
Los exteriores se acabarán en porcelánico de gran formato con su correspondiente tratamientoC3 para antideslizamiento, según la normativa CTE. Los zócalos serán lacados en blanco a juego con las puertas.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
Los baños, tanto principales como secundarios, irán alicatados con gres de primera calidad.
Se colocará falso techo con placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Las paredes y techos del resto de la vivienda y las de la cocina irán pintadas en pintura lisa, color a definir por dirección facultativa.
COCINA y baños
Un espacio donde crear y compartir. Líneas simples, limpias y neutras para un espacio que responde a las altas exigencias de las familias de hoy: diseño, funcionalidad y resistencia.
MOBILIARIO DE COCINA
Muebles de cocina de alta calidad. Puertas y estantes de 16mm de grueso recubiertos de laminado sintético en todas las caras y cantos.
Los laterales van provistos de agujeros para poder regular la altura de los estantes y las puertas con bisagras de cierre amortiguado.
ELECTRODOMÉSTICOS
La vivienda se entrega con electrodomésticos de la marca Teka. Horno eléctrico empotrado, con frontal de vidrio y programador eléctrico, microondas empotrado con frontal de vidrio, campana extractora de acero inoxidable, vitrocerámica de inducción y lavavajillas integrado en el mobiliario.
GRIFERÍA
Toda la grifería de la vivienda será de la marca Grohe. En duchas será termostática, minetras que en bañeras, cocina, lavabos y bidets será monomando de bajo caudal. Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños.
EQUIPAMIENTO BAÑOS
Muebles de baño de la marca Salgar modelo Attila de 80 cm de ancho en color gris antracita con encimera de porcelana y espejo con iluminación led.
El inodoro y bidé son de la marca Roca, modelo The Gap
instalaciones y confort
Las viviendas están equipadas con sistemas de climatización eficientes, instalaciones eléctricas completas con video-portero, iluminación exterior de bajo consumo, y sistemas de fontanería modernos que incluyen baños bien equipados y tomas de agua en terrazas.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
La instalación de climatización por aire acondicionado se realizará mediante bomba de calor y distribución por conductos en falso techo, con rejillas de impulsión en salón, cocina y dormitorios. Se dispondrá de termostato ambiente en salón.
Se instalará un sistema de caldera individual de gas para la producción de calefacción y agua caliente sanitaria ,con aporte de energía solar mediante captadores solares en cubierta.
Las viviendas contarán con radiadores modulares de aluminio inyectado, con válvulas termostáticas en dormitorios que permiten un control individualizado dela temperatura ambiente.
Los baños contarán con radiador.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de
Telecomunicación.
Instalación de telecomunicaciones según el reglamento de infraestructuras de telecomunicaciones. Incluye tomas de televisión RTV en las habitaciones y en el salón comedor.
Cada vivienda cuenta la instalación de video-portero en la entrada con apertura automática de la puerta exterior.
Las zonas exteriores contarán con lámparas de Bajo Consumo de Energía El garaje contará con preinstalación de placas solares y carga para vehículos eléctricos según normativa vigente
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Las tuberías serán de polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
La instalación de saneamiento será de PVC. Las bajantes serán de tipo insonorizado. En el baño principal se instalará lavabo de doble seno y mueble bajo lavabo.
Los aparatos sanitarios serán en color blanco. Además, el baño principal contará con plato de ducha de gran formato. El baño secundario viene equipado con
bañera.
Las terrazas y los espacios privados exteriores de planta baja dispondrán de tomas de agua.
Garaje y trastero
El garaje de las viviendas tendrá una puerta mecanizada con mando a distancia y pavimento de hormigón pulido. Se instalará un sistema de protección contra incendios conforme a la normativa vigente. Además, cada vivienda contará con un trastero anexo al garaje, también con pavimento de hormigón pulido y sistema de protección contra incendios
GARAJE
La puerta de acceso al garaje será mecanizada con mando a distancia.
El pavimento interior del garaje es de hormigón continuo pulido al cuarzo.
Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
TRASTERO
Anexo al garaje cada vivienda cuenta con un trastero de gran capacidad.
El pavimento interior del trastero es de hormigón continuo pulido al cuarzo. Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
